**Wprowadzenie**

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 134 m², zlokalizowany w Tumlinie-Osowej, zaledwie 13 km od Kielc. Nieruchomość, oddawana w stanie deweloperskim zamkniętym, stanowi część kameralnego, zamkniętego osiedla i oferuje komfortowe warunki mieszkalne z terminem oddania w sierpniu 2026 roku.

**Atuty nieruchomości**

Dom charakteryzuje się przemyślanym projektem, obejmującym duży garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród o powierzchni od 133 do 307 m². Zastosowanie betonu komórkowego/suporexu do budowy ścian nośnych i działowych, lany stropodach oraz duże przeszklenia typu HS podkreślają nowoczesny standard wykonania. Bezpieczeństwo i komfort mieszkańców zapewnia ogrodzenie całej działki, wykostkowana droga dojazdowa na osiedlu oraz zamykana brama wjazdowa na pilota. Dodatkowo, dom jest przygotowany pod instalację fotowoltaiczną, co umożliwia przyszłe obniżenie kosztów eksploatacji.

**Układ pomieszczeń**

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, stanowiący serce domu, oraz łazienka. Piętro mieści trzy komfortowe sypialnie, w tym główną sypialnię z garderobą, oraz drugą łazienkę. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i możliwości indywidualnej aranżacji. Garaż w bryle budynku wraz z pomieszczeniem gospodarczym zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową.
Dodatkowa przestrzeń:
47m2 strych na piętrze oraz 27m2 strych nad garażem ( wysokość w szczycie 2,6m )
Lokale oddzielony garażem od drugiego budynku.

**Standard wykończenia**

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim zamkniętym, co obejmuje solidnie przygotowany budynek gotowy do wykończenia. W cenie uwzględniono podjazd do garażu i wejście do domu z kostki brukowej, ogrodzenie działki oraz instalację elektryczną pod rolety zewnętrzne. Istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz" oraz instalacji pompy ciepła z rekuperacją za dodatkową opłatą, co pozwoli na znaczne oszczędności w kosztach ogrzewania i zapewni stały dopływ świeżego powietrza.

Cena z pompą ciepła z rekuperacją wynosi 739000 PLN

**Lokalizacja i otoczenie**

Inwestycja położona jest w spokojnej i zielonej części Tumlina-Osowej, w otoczeniu lasów, gór i tras spacerowych. W bliskiej odległości znajduje się Zalew Umer (1 km) oraz stok narciarski (2,8 km). W okolicy dostępne są szkoły podstawowe w Tumlinie (1,2 km) i Samsonowie (3,2 km), a także sklepy, siłownia, apteka, restauracje i punkty usługowe. Doskonała komunikacja z Kielcami i okolicznymi miejscowościami zapewnia pełną wygodę życia.

**Dodatkowe informacje**

Dom wyposażony jest w media: wodę, prąd i internet. Ogrzewanie przewidziano za pomocą pompy ciepła. Nieruchomość posiada strych i dach skośny pokryty blachą. Teren osiedla jest zamknięty, a dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.
Planowany termin zakończenia budowy: sierpień 2026Możemy wykończyć dom pod klucz. Projekt i wizualizacje mamy już gotowe.
**Dlaczego warto**

Oferowana nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoka jakość wykonania oraz możliwość personalizacji na etapie budowy stanowią kluczowe atuty tej inwestycji.

O inwestorze:
" Do zamieszkania" jest to firma z wieloletnim doświadczeniem w realizacji ponad 90 projektów wykończeń pod klucz, doskonale wiedzą , jak stworzyć dom, w którym naprawdę chce się mieszkać.
To ich trzecia inwestycja deweloperska, wyjątkowa, bo w pełni autorska zaprojektowana z dbałością o każdy detal, tak jakbyśmy budowali ją dla siebie i swoich rodzin.

W galerii znajdują się zdjęcia przedstawiające wizualizację projektu mieszkania.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!
Zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu kupna sprzedaży
- Pomagamy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku
- Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w PZU S.A.

Odpowiedzialna za nieruchomość: Robert Piotrowski, tel.  
adres @:  

Biuro X-Dom Nieruchomości
Z NAMI WYBIERZESZ IDEALNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )